农民宅基地在使用权和所有权上存在不确定性。虽然农民可以在宅基地上建房居住，但他们并不拥有土地的所有权。这意味着，尽管农民可以使用宅基地建房，但他们不能将土地作为资产流转、抵押或转让给他人。这种不确定性给农民带来了很大的困扰，限制了他们对土地的有效利用。
宅基地纠纷发生后，行政机关在处理宅基地纠纷时，应注意保护国家、集体的利益和个人合法权益，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。处理宅基地纠纷时，要以事实为依据，以法律为准绳，充分尊重历史，兼顾现实，实事求是地处理。要根据法律的规定，结合具体的案件情况来确定土地所有权和使用权。宅基地的所有权和使用权都属于农民集体。在宅基地确权过程中，要维护农民集体的合法权益，切实保护农民集体成员的合法财产权。
大家都知道，宅基地是以户为单位申请的。原则上户内只要成员存在其宅基地的使用权都不会收回，就算不在了也可以赠与亲属。不过有一种情形是例外，那就是户内成员全部消亡。而且宅基地也没有人继承，那么这处宅基地的使用权就会被村里收回。
第一、乡镇或者村里因为公共事业或者公益事业需要征收农民宅基地使用权的，经批准用地单位同意，可以收回农民宅基地的使用权。
因此，我们必须转变观念，正确认识宅基地的性质和使用权。只有这样，在实际使用和利用过程中才不会吃亏上当。同时，我们也要积极遵守相关法律法规和政策规定，合理利用宅基地资源，为农村的可持续发展贡献力量。
宅基地纠纷的处理，应当遵循法律的规定和原则，尊重宅基地的所有权和使用权，协商解决或者依法裁决。根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的处理办法，主要有以下几种：
此外，我们还需要在法律层面对这一系列问题进行明确。比如明确宅基地使用权的性质、使用期限、申请条件等。这样既能保障农民的权益，也能避免土地资源的浪费。
农村宅基地不能作为遗产继承，集体组织成员只享有宅基地的使用权，如果宅基地上建有房屋，继承人可以因为取得房屋所有权而无偿使用宅基地，房屋毁损灭失的，继承人不能继承该宅基地的使用权；但是被继承人是本集体组织成员，且没有取得宅基地的，可以继承该宅基地使用权。
收回宅基地需要满足一定的条件，并且应当有相应的收回流程。在使用权人自愿放弃将闲置的宅基地交还给集体、宅基地已连续多年无人居住无正当理由未进行有效利用、未经批准擅自改变宅基地用途或者违反相关规划私自建造房屋、农民因户口迁出本集体经济组织并已在城市或其他地方获得住房保障的情况下，原宅基地可由集体依法收回。
此外，根据《中华人民共和国物权法》的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。因此，如果国家或当地政策发生变化，宅基地的归属和使用权可能会发生变化。
农民宅基地是中国农村土地制度的重要组成部分。作为中国特色的土地使用制度，宅基地制度在改革开放以来发挥了重要的作用。宅基地是指农民住房所在地的一块土地，农民可以在上面建房居住，并享受使用权。近年来，一些问题和矛盾逐渐浮现出来，引发了社会的关注和讨论。
第一、就农村宅基地来说有所有权、使用权、资格权三种权益，其中所有权是归农村集体的，资格权是指本集体村民，使用权是女子通过继承所获得的。
对于农民依法取得的宅基地，除了因为规划的原因收回宅基地的使用权之外。农民申请宅基地不按照规定使用用途使用宅基地，也是会导致宅基地被收回的。例如村民张三申请了宅基地，不拿去建房，相反拿去建设养殖场了。这种情况形就属于改变了宅基地的使用用途，可以收回其使用权。
宅基地使用权是农民安身立命之本。现阶段，宅基地还具有较强的社会保障和社会福利性质，明确宅基地权属争议纠纷解决机制，妥善处理宅基地权属争议的意义十分重大。近年来，随着城镇化进程的深入推进和村民法律意识的不断提升，农村地区宅基地权属争议类案件不断增长。
农民宅基地的使用权和权益保护问题亟待解决。一些地方存在滥用和侵占农民宅基地的现象，导致农民的权益受到损害。一些地方政府或开发商以土地征收、城市扩张等名义，侵占农民的宅基地，给农民带来经济损失和安居困扰。一些村干部或村集体以各种手段侵蚀农民宅基地的使用权，甚至私自出售或转让农民的土地。这些问题在一些地区引发了农民的不满和抗议。
闲置的宅基地在农村有很多，但是很多农民朋友不知道。闲置的房屋或者倒塌的房屋超过两年以上并且没有恢复建设的，其宅基地使用权村里原则上也是可以收回的。
然而需要注意的是，由于农村宅基地使用权与房屋所有人或使用人是有机统一的，房屋所有人或使用人需要依法合规取得并使用宅基地使用权。因此，如果子女想继承父母留下的房屋并继续使用该宅基地使用权，需要符合相关规定并履行相应的手续。
根据相关法律规定，城镇居民可以继承农村宅基地的使用权，但前提是宅基地上必须有房屋。实际上，城镇居民继承的是农村房屋，而获得宅基地使用权是因为宅基地的使用权和房屋的所有权是一体的。此外，农村宅基地的使用权不可单独继承。
农村宅基地是指农村集体经济组织为保障农户生活需要，批准给农户用于建造住房、厨房、禽畜圈等生活设施的土地。根据中国现行的土地政策，宅基地的使用权是集体所有的，农户只有使用权，没有所有权。而且，宅基地的使用权是受到一定限制的，例如不能进行买卖、不能继承等。
此外，在宅基地上建房也受到严格的规定。建房前需要按法律程序办理用地和规划审批手续，未经批准擅自建房将面临拆房、退地或追责处理的风险。建房高度一般不得超过三层，设计需符合当地规定的配色和风格。房屋只能用于生活居住，不能改变住宅用地的土地性质，比如用于工厂或生产设施。如果宅基地批准后两年内未开工建设或房屋被鉴定为D级危房，并且闲置超过两年，宅基地使用权也将被村集体收回。
在过去，许多村民一直坚信，宅基地，尤其是祖辈传承下来的老宅基地，是他们的私有财产，因此拥有完全的自主权。然而，这一观点在我国土地管理法实施之后，逐渐发生了改变。1986年，我国土地管理法的颁布，明确规定了农村宅基地的所有权属于农村集体所有，村民仅拥有使用权。这意味着村民对自家宅基地拥有的并非所有权，而仅仅是使用权。与此相关的差异主要体现在对宅基地的“处分”权利上，使用权只具有“有限制”的处分权。
宅基地，是农村居民建造住房和附属设施的土地，是农民的重要财产之一。然而，随着农村经济社会的发展，宅基地纠纷也越来越多，比如宅基地的面积、位置、界限、使用权等问题，都可能引发邻里、亲属、村民之间的争执和冲突。那么，宅基地纠纷可以报警吗？如何合法合理地解决宅基地纠纷呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师告诉您遇到类似问题该如何处理。
然而，根据最新的研究，这个问题可能并非非黑即白。实际上，宅基地的使用权并非完全归个人或集体所有。它实际上是在一个复杂的法律框架下，受到各种因素的影响。例如，如果宅基地上的建筑物是私人所有的，那么建筑物的主人通常对土地拥有某种形式的权益。此外，村集体的规定也可能对土地的使用权产生影响。
1.抵押。我国《物权法》第一百八十四条第二款规定宅基地不能抵押。这么规定的理由是:它能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农村集体经济组织的成员用于建造农村村民的个人住宅的土地使用权。因此,宅基地使用权具有一定的社会保障性质,如果允许宅基地使用权可以设定抵押权,那么当使用权人无法清偿债务时,就会丧失该土地使用权,从而出现农民居无定所,以致出现社会不稳定的严重后果。
